Método Compra con Estrategia
Un proceso claro, del primer café al día de la firma.
No improvisamos. Cada paso tiene un objetivo, un entregable y una conversación contigo. Lo que sigue es exactamente cómo trabajo.
Principios
Transparencia radical
Te digo lo que cobro, lo que cobra el banco y lo que costará tu hipoteca de verdad.
Estrategia antes que prisa
Si tu momento no es ahora, te lo digo y te ayudo a llegar al momento correcto.
Tu lado de la mesa
Sin acuerdos de exclusividad. Mi único compromiso es contigo.
Acompañamiento real
Estoy hasta la firma, y disponible después.
Los 9 pasos
Cada número tiene un objetivo, un entregable y una conversación contigo.
No avanzamos por inercia. Avanzamos con criterio.
- 01
Estudio de viabilidad
Una sesión 1:1 para mapear tu situación real: ingresos, ahorro, estabilidad, plazos y objetivos. Sales con un veredicto honesto: comprar ahora, esperar o no comprar todavía.
- 02
Plan financiero a medida
Definimos tu presupuesto máximo realista, tu capacidad de endeudamiento sana y el ahorro que necesitas tener disponible el día de la firma.
- 03
Estrategia de perfil bancario
Preparamos tu candidatura para que llegues al banco como un cliente atractivo: documentación ordenada, ratios cuidados, historial limpio y narrativa clara.
- 04
Selección de entidades
Llevamos tu operación a las entidades elegidas y solicito ofertas hipotecarias. No las que más anuncian, sino las que mejor tratan a perfiles como el tuyo en este momento.
- 05
Presentación y negociación
Mientras se tasa el inmueble y van llegando las propuestas. Negocio los tipos de interés: fijo, variable o mixto. Reviso y negocio las vinculaciones que exige cada banco.
Con la tasación final en mano, se cierra la fase de negociación.
- 06
Análisis de ofertas y elección de financiación
Te envío las ofertas detalladas de cada entidad. Las traducimos a un mismo idioma: coste real a 25-30 años, escenarios de amortización, tipo de interés, vinculaciones.
- 07
Solicitud y revisión de la FEIN
Elegida la entidad, solicitamos la FEIN (Ficha Europea de Información Normalizada). Revisamos cada punto en detalle, compruebo que las condiciones coinciden con lo negociado y te explico cada documento para que entiendas exactamente qué firmas.
- 08
Firma de la FEIN y preparación de notaría
Te acompaño en la elección de la notaría, te asesoro en la firma del acta de transparencia notarial y revisamos juntos toda la documentación previa a la firma final.
- 09
Firma de la hipoteca en notaría
El último paso. Casi siempre acudo en persona a las firmas. Te acompaño durante todo el proceso, vigilando que se cumple lo pactado. Te explico cada documento y cada paso para que firmes tranquilo y bien informado. Y sigo disponible después para domiciliaciones, subrogaciones o cualquier duda.
No se trata solo de conseguir una hipoteca. Se trata de llegar a la firma sabiendo exactamente qué estás haciendo.
Para que no haya equívocos
No soy un banco, no soy un comparador.
No soy un banco.
No te vendo “mi” hipoteca. No tengo cuota de colocación.
No soy un comparador.
No te paso un PDF con tres ofertas y te deseo suerte.
Lo que sí soy: tu estratega financiera para una de las decisiones más importantes de tu vida.
Antes de dar el siguiente paso
esto no es para tí si:
Buscas atajos.
No tienes estabilidad financiera.
Comprar una vivienda no es una prioridad real en este momento.
Pero si llevas tiempo ahorrando, tienes ingresos, has encontrado tu hogar — o no — y quieres que alguien defienda tus intereses de verdad…
Entonces sí. Hablemos.
Porque una hipoteca no debería firmarse con prisa. Debería firmarse con cabeza.
Próximo paso
Empezamos por el paso 1.
20 minutos 1:1. Sales con un plan, no con un folleto.
Sesión 1:1 · 20 minutos · sin compromiso con ningún banco